Z opublikowanego przez Główny Urząd Statystyczny raportu pt. „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń – listopad 2020 roku” wynika, że w badanym okresie oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz których budowę rozpoczęto.
Oto komentarz Polskiego Związku Firm Deweloperskich:
Po 11 miesiącach 2020 roku oddano do użytkowania łącznie 196,4 tys. mieszkań, tj. o 6% więcej niż przed rokiem. Sam sektor deweloperski był odpowiedzialny za oddanie 127,3 tys. mieszkań, czyli o 8,6% więcej niż rok wcześniej.
Według PZFD ten parametr nie obrazuje dobrze bieżącej sytuacji gospodarczej, ponieważ jest wynikiem inwestycji rozpoczynanych około 2 lat wcześniej i jest zgodny z długoterminowymi przewidywaniami. W kolejnych miesiącach powinniśmy obserwować podobne wskaźniki obrazujące liczbę mieszkań oddawanych do użytkowania.
Mniej zgłoszeń i pozwoleń na budowę
Skumulowany spadek liczby pozwoleń na budowę mieszkań wyniósł 2,8%, w tym w sektorze deweloperskim 5,2%. Jednakże pod koniec roku spodziewamy się kumulacji składanych wniosków o pozwolenie na budowę, co ma związek z nowymi przepisami wchodzącymi w życie od 1 stycznia 2021 roku. Powinno to przełożyć się na bardzo wysokie liczby pozwoleń na budowę w pierwszym kwartale 2021.
Mniej nowych budów, ale branża odrabia straty
Po 11 miesiącach 2020 roku liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto jest niższa o 6,6% względem analogicznego okresu 2019 roku. W samym sektorze deweloperskim spadek ten wyniósł 9,2%. Jest to wynik lepszy niż miesiąc wcześniej co pokazuje, że branża deweloperska powoli odrabia straty i takie też są nasze prognozy. W okresie pierwszego lockdownu PZFD zakładał kilkunastoprocentowy spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Na dzień 21.12.2020 PZFD podtrzymuje pierwotną prognozę, choć prawdopodobne jest, że łączny spadek nie przekroczy 10%.
mik