Przypadek kliniczny polskiego rynku mieszkaniowego
W Polsce indywidualni inwestorzy (osoby prywatne kupujące drugie, trzecie lub kolejne mieszkanie) kupują obecnie około 40–45% nowo oddawanych mieszkań. To właśnie ta grupa, a nie fundusze inwestycyjne (tzw. PRS – Private Rented Sector), dominuje po stronie popytu inwestycyjnego.
W Poznaniu, w silnym ośrodku akademickim i biznesowym, w 2025 roku % mniej więcej tyle samo oddawanych mieszkań trafiła do rąk osób będących małymi inwestorami (w tym tych co mają 40-50 i więcej mieszkań na wynajem) jak i do osób prywatnych kupujących na własne potrzeby. Fundusze PRS posiadają w Polsce jedynie około 2% nowych zasobów mieszkaniowych. Poznań jest jednym z liderów w rozwoju najmu instytucjonalnego (PRS). Fundusze instytucjonalne (PRS) kupują 3-5% nowo oddawanych do użytku mieszkań.
...
