Poznańscy radni przyjęli plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Drewlańskiej i Umultowskiej. Dzięki temu mieszkańcy tej okolicy mogą mieć pewność, że nie staną tam wysokie bloki, możliwe za to będzie wybudowanie kompleksu domów jednorodzinnych. Dokument umożliwi też ochronę cennego dębu, który rośnie na tym obszarze.
Chodzi o teren w północnej części miasta – niezabudowany obszar ograniczony ulicami Drewlańską, Łużycką, Umultowską i Mołdawską. To licząca 3,14 ha przestrzeń, która obecnie nie jest objęta żadnym planem miejscowym.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – jednym z najważniejszych dokumentów określających politykę przestrzenną miasta – w tym miejscu mogą stanąć domy jednorodzinne lub niskie budynki usługowe.
Aby to umożliwić, Wydział Gospodarki Nieruchomościami UMP złożył wniosek o przygotowanie planu zagospodarowania przestrzennego. To ważny dokument – gdyby go nie było, deweloperzy mogliby ubiegać się o postawienie na tym terenie wysokich bloków.
Projekt planu określa zasady przestrzenne dla niezabudowanego dotychczas obszaru. Wyznacza dwa tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rozdzielone drogą wewnętrzną, która umożliwi wygodne dojście do przystanku autobusowego przy ul. Umultowskiej. To istotne nie tylko dla przyszłych mieszkańców tego terenu – już teraz z przystanku korzystają poznaniacy i poznanianki mieszkający w sąsiedztwie, m.in. w Domu Emeryta przy ul. Drewlańskiej.
W części południowej, wzdłuż ulicy Mołdawskiej, przewidziano teren na którym będą mogły stanąć również budynki usługowe. W części północnej natomiast zarezerwowano miejsce pod zabudowę infrastruktury technicznej – elektroenergetyki oraz wyznaczono teren zieleni urządzonej.
Podczas tworzenia założeń przestrzennych kierowano się troską o już istniejące rośliny. W projekcie planu nakazano więc ochronę istniejącego cennego drzewa – dębu rosnącego przy ul. Mołdawskiej. Do tego w miejscu występowania wartościowych roślin wyznaczono strefę zieleni wysokiej. Oznacza to, że rosnące w niej drzewa będą chronione, a zabudowa – zakazana.
W trakcie zorganizowanych w 2019 roku konsultacji społecznych zaproponowano uczestnikom kilka wariantów ukształtowania zabudowy na tym terenie. Stały się one podstawą dyskusji z mieszkańcami.
Poznaniacy uczestniczący w konsultacjach zdecydowanie opowiedzieli się za zabudową mieszkaniową kształtowaną wg jednego projektu a nie za indywidualnymi realizacjami.
Wyłożony do publicznego wglądu w październiku 2020 r. projekt planu spotkał się z aprobatą i uznaniem mieszkańców. Dokument uzyskał też pozytywną opinię Komisji Polityki Przestrzennej i Rewitalizacji Rady Miasta Poznania.
mik